Com alto índice de adimplência e ampla demanda por serviços, o mercado de gestão condominial tem grande potencial de crescimento, mas ainda é pouco explorado pelos contadores, na opinião de Elinton Marçal, fundador da SCI Sistemas Contábeis.

“Tem empresas especializadas só em condomínio, que fazem apenas a administração. A gestão delas poderia estar na mão dos contadores, que acho que tem muita capacidade para isso. Também é um segmento onde a adimplência é maior, já que dificilmente o condomínio deixa de pagar”, afirma.

Na visão de Marçal, o mercado de gestão condominial tem muito potencial econômico em função da grande quantidade de condomínios residenciais nas cidades, tanto de apartamentos como de casas.

Mercado se diversifica

Isso porque a diversificação de serviços nos prédios residenciais torna necessária uma “gestão de moradores”, que passa a ser um desafio importante na administração condominial, afirma Marçal.

“Hoje, temos uma preocupação maior não só com a parte financeira, de rateio, mas também a gestão dos moradores. Usando o aplicativo do condomínio, eles entram com o login deles para reservar ambientes do condomínio (salão de festa, churrasqueira, quadras) e passam a receber comunicações. A participação ficou mais online com os softwares e eles podem visualizar situações do prédio pelo celular”, explica.

Buscando atender a uma demanda que ficou mais complexa, a SCI lançou em 2021 o Syndkos, aplicativo da SCI Sistemas Contábeis para o mercado de gestão condominial e que pode ser acessado via web a partir de celulares e tablets.

Syndkos organiza

Um dos diferenciais da ferramenta é a agilidade no acesso as informações. “O principal foco do Syndkos é oferecer ao administrador de condomínio uma ferramenta em que ele consiga fazer mais coisas sozinho, de forma mais ágil e rápida”, disse o executivo.

Lançado em 2021, o software já é usado por cerca de 200 condomínios prediais espalhados pelo Brasil e a meta para os próximos três anos é ser o principal aplicativo de gestão condominial do mercado, segundo Marçal.

“Temos potencial para isso. A ferramenta foi programada com linguagem de última geração e, portanto, tem vida útil maior do que a maioria dos sistemas existentes. Ele está mais preparado para receber volumes maiores de dados e isso é uma vantagem importante para administradores condominiais de grande porte”, argumenta.

Gestão de moradores

A ferramenta realiza cálculos automatizados em tempo real de rateio de despesas, emissão de boletos e relatórios gerenciais para os gestores, possibilitando o monitoramento do fluxo de caixa, receitas e despesas.

Isso porque esses cálculos são complexos, explica o executivo. “Tem as reservas de espaço, coeficientes para dividir despesas e receitas de condomínios mistos (comercial e residencial) e variação por tamanho. Nosso sistema faz tudo de forma automatizada, facilitando o trabalho dos administradores de condomínio.”

Além disso, a ferramenta serve como instrumento de transparência para a gestão do condomínio. “O síndico e o conselho fiscal, por exemplo, podem acompanhar online toda a movimentação da conta”, acrescenta Marçal.

Para os moradores, o acesso permite acompanhar o histórico financeiro da unidade, receber boletos de pagamento e possibilitar a reserva de áreas comuns, como salão de festas, churrasqueiras e quadras. Comunicações sobre reuniões e avisos de rateio no celular também estão entre as funcionalidades do Syndkos para os moradores.